一、离婚协议书房产分割,未办理过户怎么办
离婚协议书中的房产分割条款未办理过户手续的解决方案
1.以未履行离婚协议作为诉讼理由向司法机构提出控告。假如对方拒绝遵循，无疑是对离婚协议的漠视和违反，构成违信行为。因此，可寻求司法援助，向法庭起诉，请求对方严格遵守离婚协议书。若法院作出裁判，而对方仍拒绝服从，便可申请法院进行强制执行。届时，法院有权向房地产管理部门发出协助执行函，如此一来，房产即可顺利地完成过户手续。
2.在离婚之际，应前往公正机关进行离婚协议的公证工作。为了预防离婚后出现的一方拒绝合作的纠纷，我们建议在正式离婚时，先去公正机关进行离婚协议的公正认证，以便证实协议内容的真实可靠，从而使房地产管理部门能够接纳并承认该离婚协议，进而顺利地进行房产过户事宜。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚协议书准备几份
在办理离婚手续之际，离婚协议书拟定之时须预留出三份原件。其中男女双方每人各自持有一份，而民政部门亦需留存一份作为备案记录。
若夫妻二人共同选择自愿离婚，则必须签署书面形式的离婚协议，且需由本人亲临婚姻登记机关提交申请。在此前提下，应以书面形式明确表达两位当事人自愿离婚之意愿，及针对未成年子女的抚养责任，共同财产的分配方式以及债务清偿事宜达成共识之
自婚姻登记机关收到离婚登记申请截止日期起的三十天内，如有任意一方不愿意解除婚姻关系的，均可向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。然而值得注意的是，在上述期限过后的三十日之内，双方必须亲自前往婚姻登记机关再次提出离婚证书发放申请；倘若双方未能按期提出申请，将被视为自动撤销先前的离婚登记申请申请。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
三、离婚协议书中约定抚养费是否有效
在现实的家庭纠纷中，离婚协议所约定的抚养费通常被视为具有法律效力的一种行为。离婚协议乃夫妻双方基于自愿原则，共同就财产分配、子女抚养等重要事宜达成的合意声明。只要此项约定能够体现双方的真实意愿，且并未违反国家制定的任何法律法规之强制性规定，亦无任何虚假欺骗或威逼牵强的情节存在，那么它便对签署双方产生了合法的法律约束力。然而在此过程中，我们必须意识到抚养费的设定应当合理，务必全面考虑未成年子女的实际需求、父母的经济承受能力以及当地的实际生活水准。倘若出现重大的社会环境变化，例如未成年子女患上严重疾
离婚协议中房产未过户，可向法院提起诉讼，要求对方履行协议。如对方仍不配合，可申请强制执行，向房管部门提交协助执行通知完成过户。为预防此情况，建议在离婚时进行协议公证，确保法律效力，便于房管局认可过户。
