一、夫妻共同财产房子离婚怎么分配
夫妻共同财产中的房子在离婚时的分配方式如下：
首先，若双方能协商一致，则按照协商的结果进行分配。比如双方约定房子归一方所有，另一方获得相应的补偿。
其次，若协商不成，一般会根据房子的实际情况来判决。如果房子是婚前购买且登记在一方名下，通常归该方所有，但另一方可要求对方给予补偿。若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产，由双方平均分割。不过，如果有一方在婚姻关系存续期间存在过错，如重婚、虐待等，无过错方在分配时可适当多分。
此外，如果房子是由一方父母出资购买，且明确只赠与一方的，那么该房子属于一方的个人财产，不参与离婚分配。总之，离婚时房子的分配需综合考虑多种因素，以公平合理为原则。
二、夫妻离婚时房子分配涉及哪些法律要点
夫妻离婚时房子分配的法律要点如下：
房产性质认定：关键看是婚前还是婚后购买。婚前一方购买且登记在自己名下的属个人财产，离婚时不分割；婚后购买，无论登记在一方或双方名下，一般属夫妻共同财产
出资情况考量：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。
房贷处理：婚后共同还贷及增值部分，属夫妻共同财产，未还贷部分为产权登记方的债务。
协议优先：夫妻可协商房产分配，达成的协议具有法律效力。若协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚时夫妻共同房产过户手续怎么办
离婚时夫妻共同房产过户分两种情况。
其一，协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地房产交易中心办理过户。离婚协议书要明确房
其二，诉讼离婚的，凭借生效的法院判决书或调解书，获得房产一方可单独申请过户。需携带本人身份证、判决书或调解书、房产证等资料前往房产交易中心。
办理过户时，可能涉及缴纳契税、印花税等费用，具体依当地规定。另外，若房产有贷款未还清，通常需提前还清贷款或经银行同意变更贷款人，才能完成过户手续。
当谈到夫妻共同财产房子离婚怎么分配时，要考虑诸多因素。若房子是婚后购买且登记在双方名下，一般会平均分配。但如果是一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归属及补偿就相对复杂。比如还贷部分及相应增值部分如何计算补偿给另一方。另外，若房子有特殊约定或存在特殊情况，分配方式又会不同。对于房子分配的具体细节、如何争取更有利的分配结果等问题，你若还有疑问，别错过寻求专业帮助的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探会为你详细解答。
